maio 2023

Qual escolher em épocas de juros altos?

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Em um cenário econômico de juros altos é preciso ter cautela e buscar informações confiáveis na hora de adquirir um imóvel. E é comum que durante esse planejamento existam questionamentos sobre qual é a melhor forma de viabilizar a compra. 

Diante do cenário histórico brasileiro de oscilações nas taxas de juros, seja para conter uma alta na inflação ou devido à instabilidade política, o consórcio leva algumas vantagens frente ao financiamento. 

Garanta previsibilidade nas parcelas

Um dos principais benefícios do consórcio é a ausência de juros. Em um cenário de taxas de juros elevadas, essa característica se torna especialmente atrativa, pois permite evitar o pagamento de encargos financeiros significativos que seriam aplicados em um financiamento tradicional.

No consórcio não há incidência de juros, mas sim a cobrança de uma taxa de administração fixa definida do momento da contratação, ou seja, é possível se planejar e saber exatamente o valor de suas parcelas mensais. Já quem opta pelo financiamento, está sujeito às correções pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ou pela TR (Taxa Referencial), assumindo uma dívida de longo prazo com parcelas variáveis. 

Menor dependência de fatores externos 

O consórcio imobiliário oferece a oportunidade de um planejamento financeiro a longo prazo, com menor dependência do cenário econômico. Ao participar de um consórcio, você faz pagamentos mensais e pode se programar para a aquisição do imóvel quando for o melhor momento para você e sua família. Isso permite que você seja mais estratégico na sua compra, evitando ser pego de surpresa em momentos de oscilações do mercado, como na alta da Selic. 

Flexibilidade

No consórcio você adquire o imóvel por meio de um lance (veja texto sobre o assunto) ou por sorteio. Na segunda opção, você pode realizar a compra do imóvel ou continuar com os pagamentos mensais até tomar a decisão. Nesse caso, o valor fica disponível para a sua utilização e continua sendo reajustado pela taxa acordada em contrato, que pode ser a Selic ou outra aplicação financeira. Isso garante flexibilidade e tranquilidade em condições de incerteza.

Ficou interessado (a)? Entre em contato com um de nossos especialistas e entenda como garantir a melhor condição na compra de um imóvel.

Proteja sua casa com seguro residencial

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Tem coisa melhor do que chegar em casa depois de um dia cansativo? Nossa casa é o nosso refúgio, é o local onde descansamos e criamos nossas memórias, seja com a família, com os amigos ou até mesmo sozinho. Por isso, proteger esse nosso refúgio particular deve estar entre nossas prioridades.

O caminho da prevenção é sempre o mais sábio. Dito isso, contratar um Seguro Residencial com coberturas que nos tragam segurança e tranquilidade no dia a dia é o melhor a se fazer.

Há várias coberturas disponíveis, desde as mais básicas, como proteção contra incêndios e roubo, até algumas mais específicas, como a cobertura “Negócios em casa” para aqueles que têm comércios na residência, sejam eles abertos ao público ou não.

Listamos as coberturas possíveis para você conhecer:

• Incêndio, Explosão e Fumaça e Queda de Aeronave

• Roubo ou Furto de Bicicleta

• Responsabilidade Civil Familiar – Danos a Terceiros

• Roubo ou Furto de Bens

• Danos Elétricos

• Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado e Granizo

• Quebra de Vidros

• Negócios em Casa

• Vazamento de Tubulações

• Placa solar 

• Desmoronamento 

• Responsabilidade civil empregador

São várias opções, viu? Mas fique tranquilo, caso tenha dúvidas sobre essas coberturas ou queira entender mais sobre cada uma, o time da Moreira Alves pode te ajudar!

Lembre-se: é sempre aconselhável buscar a orientação de um corretor de seguros para ajudá-lo!

Reajuste do Plano de Saúde: como ele ocorre?

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Quando abrimos o boleto do Plano de Saúde e vemos que ele traz um novo valor, a primeira pergunta que vem a cabeça é: por que aumentou tanto? Nosso texto de hoje vai te ajudar a entender o porquê dessa surpresa desagradável! 

O reajuste de Plano de Saúde ocorre em duas situações:

  1. REAJUSTE ANUAL

Tal aumento é legal, regulado pela Agência Nacional de Saúde Suplementar (ANS). 

Porém, o percentual varia de operadora para operadora, já que cada operadora uma tem uma realidade diferente. 

O que temos que entender é que o percentual de aumento da nossa operadora acaba sendo definido com base na sinistralidade do grupo (índice técnico) e o VCMH (índice financeiro), que reflete a variação dos custos médicos e hospitalares.

Mas vale destacar que, todo ano, a ANS fixa o índice máximo que pode ser aplicado pelas operadoras.

Em resumo, o reajuste anual depende da situação de cada operadora de Plano de Saúde e não pode ultrapassar o teto máximo estabelecido pela ANS. Em 2022, esse teto foi de 15,5%.

  1. FAIXA ETÁRIA 

Sabe aquela famosa expressão “presente de grego”, que nada mais é que o recebimento de algum presente ou dádiva que traz prejuízo? Pois é, quando o assunto é Plano de Saúde, em alguns de nossos aniversários esse termo é muito bem aplicado!

Isso ocorre quando sua nova idade te coloca em outra faixa etária, e, assim, o valor da sua mensalidade sofre alteração. Esses critérios são definidos pela sua operadora. 

Em suma, quanto mais experientes vamos ficando, mais o valor do nosso Plano de Saúde aumenta. Isso porque, conforme os anos passam, normalmente precisamos de mais cuidados de saúde. Sendo assim, a tendência é que nossos custos para operadora também sejam maiores.

Ainda tem alguma dúvida? Gostou desse texto? Então deixe seu comentário!