Em um cenário econômico de juros altos é preciso ter cautela e buscar informações confiáveis na hora de adquirir um imóvel. E é comum que durante esse planejamento existam questionamentos sobre qual é a melhor forma de viabilizar a compra.
Diante do cenário histórico brasileiro de oscilações nas taxas de juros, seja para conter uma alta na inflação ou devido à instabilidade política, o consórcio leva algumas vantagens frente ao financiamento.
Garanta previsibilidade nas parcelas
Um dos principais benefícios do consórcio é a ausência de juros. Em um cenário de taxas de juros elevadas, essa característica se torna especialmente atrativa, pois permite evitar o pagamento de encargos financeiros significativos que seriam aplicados em um financiamento tradicional.
No consórcio não há incidência de juros, mas sim a cobrança de uma taxa de administração fixa definida do momento da contratação, ou seja, é possível se planejar e saber exatamente o valor de suas parcelas mensais. Já quem opta pelo financiamento, está sujeito às correções pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ou pela TR (Taxa Referencial), assumindo uma dívida de longo prazo com parcelas variáveis.
Menor dependência de fatores externos
O consórcio imobiliário oferece a oportunidade de um planejamento financeiro a longo prazo, com menor dependência do cenário econômico. Ao participar de um consórcio, você faz pagamentos mensais e pode se programar para a aquisição do imóvel quando for o melhor momento para você e sua família. Isso permite que você seja mais estratégico na sua compra, evitando ser pego de surpresa em momentos de oscilações do mercado, como na alta da Selic.
Flexibilidade
No consórcio você adquire o imóvel por meio de um lance (veja texto sobre o assunto) ou por sorteio. Na segunda opção, você pode realizar a compra do imóvel ou continuar com os pagamentos mensais até tomar a decisão. Nesse caso, o valor fica disponível para a sua utilização e continua sendo reajustado pela taxa acordada em contrato, que pode ser a Selic ou outra aplicação financeira. Isso garante flexibilidade e tranquilidade em condições de incerteza.
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