No último texto do nosso Blog, falamos sobre como se dá a contemplação do consórcio. Explicamos que ela pode ocorrer por meio dos sorteios ou de lances.
Agora, vamos detalhar quais s os tipos de lance mais utilizados pelos clientes Moreira Alves. Veja como cada um deles funciona:
LANCE LIVRE
Esse é o tipo de lance mais praticado. Funciona assim: o consorciado tem a liberdade de oferecer qualquer valor como lance para tentar antecipar a contemplação da sua carta de crédito, desde que seja igual ou superior ao lance mínimo estabelecido pelo grupo. O ganhador será a pessoa que oferecer o maior lance do dia.
Se houver empate no valor dos lances, a administradora do consórcio utiliza um critério de desempate previamente definido pelo grupo, como, por exemplo, a data de adesão ao grupo ou o número de parcelas já pagas.
LANCE FIXO
No lance fixo, o consorciado oferece uma quantia fixa para tentar antecipar a contemplação de sua carta de crédito. Normalmente, nessa modalidade de lance, a própria administradora estipula esse valor fixo, que corresponde a um percentual X do valor da carta de crédito (35% do valor total, por exemplo).
Porém, pressupõe-se que vários consorciados podem oferecer um lance no mesmo valor, certo? E quem ganha?
A administradora estabelece critérios para definir o ganhador. Uma das possibilidades é realizar um sorteio somente com as pessoas que oferecem o lance fixo (que nada tem a ver com o sorteio mensal que todos os consorciados participam sem a necessidade de lance)
LANCE EMBUTIDO
Nesse caso, o consorciado utiliza parte do crédito disponível para pagar o lance. Isso significa que ele antecipa parte do valor da sua carta de crédito para oferecer o lance, e esse valor é abatido do valor total da carta de crédito que receberá ao ser contemplado.
Por exemplo, se o consorciado tem uma carta de crédito de R$ 100.000,00 e decide oferecer um lance embutido de R$ 20.000,00, ele antecipa esse valor e, caso seja contemplado, receberá R$ 80.000,00 para utilizar na aquisição do bem desejado.
Trata-se de uma maneira de dar ao consorciado a possibilidade de tentar antecipar a contemplação mesmo sem ter dinheiro para ofertar o lance.
Vale destacar novamente que cada grupo tem regras específicas sobre o uso do lance embutido, então é necessário consultar as regras do seu grupo.
LANCE COM RECURSOS DO FGTS
Esse tipo de lance só pode ser utilizado no consórcio de imóveis residenciais. O consorciado precisa apresentar a admistradora um extrato do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e manifestar sua vontade de usar tais recursos para o lance, informando a quantia que quer destinar. É possível usar 100% do seu saldo do FGTS!
É sempre importante ficar atento às regras definidas pelo governo, já que elas mudam de tempos em tempos. Cheque com o time da Moreira Alves essa possibilidade!
Tem dúvida sobre os lances que acabamos de explicar? Escreva pra gente!
